Conciergerie Airbnb à Purpan, à Toulouse
Entre le CHU Purpan et les sites aéronautiques, Purpan vit de la moyenne durée professionnelle. C'est un marché peu visible et très régulier.
Ce que vaut réellement
un logement à Purpan.
Le CHU Purpan et la proximité des sites Airbus créent une demande continue de logements pour des séjours d'une semaine à trois mois. Cette clientèle ne cherche pas Toulouse, elle cherche un logement à dix minutes de son lieu de travail ou de l'hôpital.
L'avantage pour le propriétaire est la prévisibilité. Les réservations sont longues, souvent renouvelées, et les voyageurs sont autonomes. Le revers est la faible élasticité du prix : cette clientèle a un budget encadré et ne suivra pas une hausse de tarif.
Le tramway et la proximité de la rocade rendent le secteur pratique en voiture, ce qui compte pour des voyageurs qui se déplacent tous les jours.
- CHU de Purpan
- Tramway T1, station Purpan
- Stade Ernest-Wallon
- Sites Airbus de Saint-Martin-du-Touch
- Rocade ouest, sortie Purpan
Le voyageur de Purpan
n'est pas celui d'à côté.
Personnel hospitalier
Remplacements, internats, séjours d'un à six mois, aucune sollicitation.
Sous-traitants aéronautiques
Missions de deux à huit semaines, souvent en équipe, besoin de stationnement.
Familles de patients
Séjours liés à une hospitalisation à Purpan, réservation en urgence.
Combien peut rapporter
votre bien à Purpan ?
T2
1 150 € à 1 750 €
par mois, revenu brut
Occupation quasi continue en moyenne durée, avec une nuitée volontairement contenue.
T3
1 600 € à 2 400 €
par mois, revenu brut
Recherché par les équipes de mission qui partagent un logement plutôt que de prendre deux chambres.
Fourchettes indicatives avant charges, établies à partir des logements que nous accompagnons à Toulouse et de la demande observée sur le secteur. Elles dépendent de la surface, de l'état, du nombre de couchages et de la saison, et ne constituent en aucun cas une garantie de revenu. Une estimation sur votre bien donne une lecture bien plus juste.
Ce que personne ne dit
avant de louer à Purpan.
Stationnement indispensable
Une place de parking bascule la réservation dans ce secteur. C'est le premier filtre appliqué par les voyageurs en mission.
Équipement de longue durée
Machine à laver, congélateur, vrai plan de travail. Sur deux mois de séjour, ce sont les seuls critères qui comptent.
Prix peu élastique
Monter le tarif ne fonctionne pas ici : les budgets sont plafonnés par l'employeur. Le levier est le taux d'occupation, pas la nuitée.
Conciergerie Airbnb
à Purpan.
La moyenne durée est-elle plus rentable que la courte durée à Purpan ?
Dans ce secteur oui, presque toujours. Le revenu brut est plus bas mais les frais de ménage, de linge et de coordination s'effondrent, et le taux d'occupation dépasse largement ce que permettrait une exploitation en nuitées touristiques.
Nous intervenons aussi
dans ces secteurs.
Votre bien à Purpan
mérite une vraie lecture.
Nous regardons l'adresse, la surface, l'état et la concurrence directe du secteur, puis nous vous disons ce que le logement peut réellement faire. Sans engagement.
MAISON NATALY SAS
Toulouse et première couronne
Tous les jours, 8h - 20h
Intervention à Toulouse et dans les communes de la première couronne, quand l'organisation des rotations reste cohérente sur le terrain.