Mettre son appartement en location courte durée à Toulouse.
Sans y passer ses soirées.
Votre vraie question n'est pas de savoir si ça rapporte. C'est de savoir si celui à qui vous confiez les clés sera encore là dans deux ans. Sur les 98 sociétés de conciergerie immatriculées en Haute-Garonne, 15 sont aujourd'hui juridiquement éteintes, et leurs sites restent en ligne.
Maison Nataly, c'est Nataly, une personne que vous avez au téléphone. Elle regarde votre logement, vous dit ce qui le freine, et vous décidez ensuite.
Conciergeries immatriculées en Haute-Garonne, relevé du 5 septembre 2026
sociétés enregistrées
98
encore actives
83
juridiquement éteintes
15
Registre officiel des entreprises, data.gouv.fr. Une société éteinte sur six et demie.
Le risque n'est pas de mal louer.
C'est que ça s'arrête en août.
Un site en ligne ne prouve rien sur la société qui est derrière. Sur les 98 sociétés dont le nom contient le mot « conciergerie » immatriculées en Haute-Garonne, 83 sont actives et 15 sont juridiquement éteintes. Une page de résultats Google ne fait pas la différence : elle classe des sites, pas des entreprises vivantes.
Et la taille ne protège pas non plus. Sur les 35 conciergeries toulousaines recensées en août 2026, 28 sont des indépendants, souvent seuls. Un seul arrêt maladie en pleine saison, et il n'y a personne pour faire la rotation du samedi. C'est le vrai sujet quand vous hésitez, et c'est pour ça que cette page parle de continuité avant de parler de revenus.
Source : registre officiel des entreprises (Annuaire des Entreprises, data.gouv.fr), recherche du mot « conciergerie » en Haute-Garonne, relevé le 5 septembre 2026. Le mot couvre aussi des conciergeries qui ne font pas de location courte durée : le chiffre décrit un métier fragile, pas une prévision sur une société précise.
Quatre choses à vérifier
avant de confier vos clés.
Ces quatre vérifications prennent dix minutes et se font sans nous. Elles éliminent la plupart des mauvaises surprises, et elles marchent aussi bien sur nous que sur nos concurrents. Faites-les.
Le numéro de la société
Tapez le nom de la conciergerie sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr. Si la fiche affiche « cessée », le site que vous venez de lire ne vaut rien. Maison Nataly, c'est le SIREN 908 605 454.
La base de calcul de la commission
Demandez sur quel montant la commission s'applique : le loyer voyageur, ou le loyer plus les frais de ménage. En août 2026, 3 acteurs toulousains sur 13 seulement publiaient cette base. Sans elle, deux offres à 20 % ne se comparent pas.
Qui fait le ménage, précisément
Sur 92 avis de propriétaires relevés en août 2026, 15 portaient sur la propreté contre 8 sur les frais. C'est l'objection numéro un du marché. Demandez si l'équipe est salariée, sous-traitée, ou différente à chaque rotation.
Les conditions de sortie
Demandez le préavis, qui garde l'annonce, et qui garde les avis voyageurs. Sur 19 pages françaises de conciergerie démontées en août 2026, aucune ne traitait la sortie du contrat.
Relevés manuels du dossier Maison Nataly, août 2026 : 60 conciergeries françaises pour la commission, 13 acteurs toulousains pour la base de calcul, 92 avis de propriétaires pour les objections, 19 pages de conciergerie lues en entier pour les conditions de sortie. Chiffres indicatifs et non contractuels.
Comment vous partez,
si vous voulez partir.
Vous hésitez à commencer parce que vous avez peur de ne plus pouvoir revenir en arrière. Voici la sortie, écrite avant l'entrée. C'est aussi le meilleur test à faire passer à n'importe quelle conciergerie : si elle ne sait pas répondre à ces quatre points, ne signez pas.
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1
L'engagement est de trois mois
Le temps qu'une annonce reprise se remette à sortir dans les résultats. Avant ce terme, des frais de résiliation anticipée peuvent s'appliquer, et ils sont écrits dans le contrat que vous lisez avant de signer.
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2
Ensuite, un mois de préavis écrit
Un simple message suffit. Aucun motif à donner, aucune pénalité, aucun frais de sortie une fois les trois mois passés.
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3
Les séjours déjà réservés vont au bout
Les voyageurs qui ont réservé sont reçus normalement jusqu'au dernier départ. Un séjour annulé pénalise votre annonce, pas la nôtre.
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4
L'annonce reste la vôtre
Le compte Airbnb est à votre nom depuis le premier jour. Vos avis voyageurs, vos photos et votre historique restent sur votre annonce, ils ne partent pas avec nous.
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5
Vous récupérez les accès et les clés
Codes, doubles de clés, contacts du ménage et du linge vous sont rendus. Vous pouvez reprendre seul ou passer à quelqu'un d'autre dès le lendemain.
Vous gardez le contrôle.
Nous prenons les soirées.
Confier son appartement ne veut pas dire perdre la main. Cela veut dire arrêter de subir les messages, les rotations, les arrivées tardives et la peur du mauvais avis. Maison Nataly s'occupe des logements à partir du T2, à Toulouse et dans un rayon d'environ 20 km. Le studio est volontairement exclu : la rotation y est la plus lourde et la marge la plus courte.
Votre annonce
Titre, description, équipements et photos, refaits pour rassurer un voyageur en dix secondes.
Les prix et le calendrier
Les tarifs suivent la demande toulousaine, les congrès et les périodes creuses de janvier.
Les voyageurs
Messages, consignes d'arrivée et départs tardifs. Vous ne répondez plus à 23 heures.
Le ménage et le linge
La même équipe d'une rotation à l'autre, parce que c'est l'objection numéro un du marché.
L'état du logement
Ce qui s'abîme vous est signalé avec une photo, avant que ça devienne une réparation.
Vos décisions
Périodes bloquées, règles de la maison, arbitrages de prix : elles restent les vôtres.
Les règles à respecter pour louer en courte durée à Toulouse
Ce qui freine
votre logement aujourd'hui.
Nataly regarde votre logement comme le fait un voyageur : les photos, le titre, la description, les équipements annoncés, les avis. Dix minutes au téléphone suffisent. Vous repartez avec ce qui le freine et ce qui se corrige en premier, que vous travailliez avec nous ou non. Aucun revenu ne vous sera annoncé comme certain sur votre bien.
Ce que donnent les logements
déjà tenus par Maison Nataly.
Ces quatre chiffres sont relevés sur les annonces Airbnb réelles des logements que nous tenons à Toulouse. Ils décrivent un parc existant, pas une promesse sur le vôtre : votre quartier, l'état du bien et la saison décideront de votre propre niveau.
environ 80 %
de taux d'occupation moyen sur le parc
4,9/5
de moyenne voyageurs, statut Superhôte
100 %
de taux de réponse aux voyageurs
95,8 %
d'évaluations 5 étoiles sur la qualité
Chiffres relevés en 2025 sur les annonces Airbnb des logements tenus par Maison Nataly. Indicatifs et non contractuels : ils ne constituent pas une garantie de résultat sur un bien précis.
Page mise à jour le 5 septembre 2026.
Avant de confier
votre appartement.
Faites regarder votre logement toulousain.
Dix minutes au téléphone avec Nataly. Vous saurez si la courte durée est pertinente pour votre bien, ce qu'il faut améliorer en premier, et vous décidez ensuite.