Auto-entrepreneur ménage Airbnb : le tarif ne se juge pas au passage, il se juge à l'heure

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ChatGPT Perplexity Claude Grok

Un propriétaire toulousain qui cherche combien payer un indépendant pour le ménage de son T2 tombe partout sur des fourchettes au passage, et sur des fourchettes horaires qui vont de 15 à 35 euros selon la page ouverte. Aucune ne dit combien de temps le passage dure, et c'est pourtant la seule chose qui transforme un montant en prix.

Cette page donne deux nombres que les fourchettes ne donnent pas : le prix que vous payez réellement de l'heure, et la part des indépendants du nettoyage qui disparaissent. Le premier se calcule sur vos chiffres avec l'outil plus bas. Le second est compté sur les 6 637 indépendants du nettoyage installés en Haute-Garonne, génération par génération, au 7 septembre 2026.

Divisez le prix du passage par la durée réelle, tout part de là

Un passage à 60 euros vaut entre 15 et 40 euros de l'heure selon le temps qu'il prend, et personne ne vous annonce ce temps. Le montant est la seule chose écrite sur le devis, la durée est la seule chose qui décide si ce montant est bas ou élevé.

Le tableau ci-dessous n'est pas une mesure et ne prétend pas l'être : les 60 euros et les cinq durées sont des hypothèses de lecture, posées pour montrer l'écart, et non des tarifs relevés. Votre durée à vous, elle, se chronomètre, et c'est le premier geste de la liste en fin d'article.

Un passage payé 60 euros, divisé par la durée. La colonne de droite retire 21,2 % de cotisations sociales, 0,3 % de contribution à la formation professionnelle et 0,48 % de taxe pour frais de chambre de métiers, les trois prélèvements d'une micro-entreprise artisanale installée hors Alsace-Moselle, soit 78,02 % qui restent. Elle suppose que vous fournissez les produits et que la personne n'a aucun trajet. Elle ne retire ni l'impôt sur le revenu, ni les congés, ni la moindre assurance. Montants arrondis au centime.

Un rapport de plus de deux et demi entre la première et la dernière ligne, 40,00 contre 15,00, pour un montant identique. Voilà pourquoi une fourchette de prix au passage ne vous apprend rien : elle compare des durées qu'elle ne mesure pas.

Sous 12,48 euros de l'heure, la personne gagne moins qu'un salarié au SMIC

12,48 euros de l'heure facturés, c'est le plancher sous lequel un indépendant en activité depuis plus d'un an garde moins que le SMIC horaire net. Ce n'est pas un point de parité et surtout pas un tarif à viser : les six pages du panel publient 15 à 35 euros de l'heure. À ce plancher, la personne n'a ni congés payés, ni assurance chômage, ni mutuelle d'entreprise, alors que le salarié comparé les a.

Le calcul tient en une ligne, et vous pouvez le refaire. Le SMIC horaire net est de 9,74 euros depuis le 1er juin 2026, arrêté du 22 mai 2026. Une micro-entreprise en prestation de services commerciale ou artisanale paie 21,2 % de cotisations sur son chiffre d'affaires encaissé. S'y ajoutent, prélevées par la même déclaration, une contribution à la formation professionnelle de 0,3 % pour une activité artisanale et une taxe pour frais de chambre de métiers de 0,48 %, dont sont exonérés ceux dont le chiffre d'affaires ne dépasse pas 5 000 euros. Il reste donc 78,02 % de ce qui est facturé. Et 9,74 divisé par 0,7802 donne 12,48.

Colonne du milieu : le taux facturé multiplié par 0,7802, soit après 21,2 % de cotisations sociales, 0,3 % de formation professionnelle et 0,48 % de chambre de métiers. Le nettoyage courant des bâtiments relève des activités artisanales, d'où ces deux derniers taux. Pour une activité commerciale, la formation tombe à 0,1 % et la chambre de commerce à 0,044 %, ce qui laisse 78,656 % et place le plancher à 12,38 euros. Ce reste ne couvre encore ni les produits, ni les déplacements, ni l'impôt sur le revenu, ni les congés. Taux de cotisations et formation professionnelle : pages officielles vérifiées le 1er janvier 2026. Taxe de chambre consulaire : page officielle vérifiée le 24 décembre 2025. SMIC : page officielle vérifiée le 1er juin 2026. Montants arrondis au centime : le plancher exact vaut 12,4840 euros, et 12,49 est donc le premier montant qui repasse réellement au-dessus du SMIC horaire net.

Un devis nettement sous ce plancher n'est pas une bonne affaire, c'est un signal. Quatre explications, et une seule est rassurante.

1. La durée que vous avez en tête est fausse et la rotation prend moins de temps que vous ne croyez. C'est le premier cas à écarter, en chronométrant.
2. La personne est dans sa première année et a demandé l'aide aux créateurs d'entreprise, qui allège ses cotisations jusqu'à la fin du troisième trimestre civil suivant son début d'activité. L'allègement a changé au 1er juillet 2026 : pour une entreprise ouverte avant cette date, les cotisations tombent à 10,6 % et le plancher à 10,93 euros ; pour une entreprise ouverte depuis, elles tombent à 15,9 % et le plancher à 11,62 euros. Cette aide n'est pas automatique, elle se demande dans les soixante jours qui suivent l'ouverture. C'est la seule explication rassurante, et elle a une date de péremption.
3. La personne n'est pas déclarée. La liste de gestes en fin d'article dit comment le vérifier, et pourquoi ça vous concerne directement.
4. La personne travaille sous le minimum vital. Elle ne le fera pas longtemps, et la section suivante chiffre à quelle fréquence ces entreprises disparaissent.

Sur 536 indépendants inscrits en 2023, 252 n'ont plus d'entreprise aujourd'hui

47,0 % des indépendants du nettoyage inscrits en Haute-Garonne en 2023 n'avaient plus d'entreprise au 7 septembre 2026, trois ans plus tard. Sur la génération 2025, 121 des 699 inscrits ont déjà disparu. La question que ce chiffre pose n'est pas celle du tarif, c'est celle de qui nettoiera votre logement l'an prochain.

Nous avons compté nous-mêmes, sur l'annuaire officiel des entreprises, le 7 septembre 2026. Le panel : 6 637 entreprises dont le siège est en Haute-Garonne, déclarées en nettoyage courant des bâtiments et enregistrées comme entrepreneur individuel. Ce statut ne veut pas dire travailler seul : 116 de ces 6 637 fiches sont marquées employeur, et 17 affichent une tranche d'effectif salarié. Au jour du relevé, 3 964 sont actives et 2 673 ont cessé.

Un total ne suffit pas, parce qu'une inscription de 2019 et une inscription de 2026 n'ont pas eu le même temps pour disparaître. Voici donc chaque génération d'inscrits, et la part qui n'avait plus d'entreprise au jour du relevé.

Comptage maison du 7 septembre 2026 sur l'annuaire des entreprises, données INSEE Sirene et registre national des entreprises, interrogées par l'API publique recherche-entreprises.api.gouv.fr. Population : activité principale 81.21Z, nettoyage courant des bâtiments, nature juridique entrepreneur individuel, siège en Haute-Garonne. 7 150 fiches collectées, 6 637 retenues, 513 écartées parce que leur siège est hors du département. La même requête annonçait 7 147 résultats au moment du relevé : l'index bouge pendant la pagination, et c'est le nombre de fiches uniques réellement rapportées qui est publié ici. Ce que la colonne mesure : l'état de l'entreprise le jour du relevé, actif ou cessé, sans jamais utiliser la date de cessation. Ce qui n'est PAS compté : rien n'est écarté ici, les 2 673 fiches cessées entrent toutes dans le tableau, y compris les 118 dont la date de cessation n'est pas publiée. Ce que le tableau ne dit pas : la vitesse à laquelle ces disparitions surviennent, volontairement absente, la raison est expliquée juste en dessous. Chaque ligne se lit avec son propre recul, compté depuis la date d'inscription de chaque entreprise : plus de sept ans et jusqu'à plusieurs décennies pour la ligne d'avant 2019, sept ans environ pour la génération 2019, et de zéro à huit mois pour celle de 2026.

Sur la génération 2023, dont le recul va de deux ans huit mois à trois ans huit mois, 252 des 536 inscrits n'avaient plus d'entreprise au 7 septembre 2026, soit 47,0 %. Les générations antérieures, relevées avec trois ans huit mois de recul ou davantage, se situent entre 44,4 % et 53,2 % : ces parts ne se comparent pas entre elles, et nous ne publions donc aucune tendance. Deux changements administratifs, expliqués dans la section suivante, rendent d'ailleurs les vitesses de disparition incomparables d'une génération à l'autre.

Ce qu'une cessation veut dire, et ce qu'elle ne dit pas

Une partie de ces disparitions est administrative : la personne peut très bien continuer à nettoyer, elle ne peut simplement plus vous facturer. C'est la seule chose à retenir si vous êtes pressé. Le reste de cette section explique pourquoi nous refusons de publier une vitesse de disparition.

Un auto-entrepreneur est radié d'office quand il déclare un chiffre d'affaires nul pendant deux années consécutives. L'Urssaf l'écrit noir sur blanc : « Une absence de chiffre d'affaires, ou un chiffre d'affaires à 0 €, pendant deux années consécutives implique une absence d'activité au sens économique. Selon la réglementation (articles L.613-7 et L.613-4 du code de la Sécurité sociale), au terme de ces deux années, vous n'êtes plus considéré comme exerçant une activité professionnelle : votre compte auto-entrepreneur va donc être radié. » La personne reçoit un courrier et dispose d'un mois pour justifier d'une activité.

• La date de cessation d'une radiation d'office est rétroactive. L'article L.613-4 du code de la Sécurité sociale prévoit que la radiation « prend effet au terme de la dernière année au titre de laquelle le revenu ou le chiffre d'affaires est connu ». Une décision prise en 2026 peut donc porter une date de fin située deux ans plus tôt. C'est pour cette raison que nous publions l'état au jour du relevé et jamais une durée de survie.
• Une campagne de radiation est en cours au moment du relevé, portant sur les comptes sans chiffre d'affaires en 2024 et en 2025, quelle que soit leur date d'inscription. Elle ne peut donc pas concerner les inscrits de 2025, qui n'ont pas d'année 2024. Comme elle n'est pas terminée, la ligne 2024 et les lignes antérieures de notre tableau sous-estiment les disparitions. Nous n'avons pas mesuré quelles générations elle frappe le plus, et nous ne le supposons pas.
• Nos chiffres ne disent pas que la personne a cessé de travailler POUR VOUS. Certains repassent en société, d'autres reprennent une nouvelle micro-entreprise avec un nouveau numéro, que notre comptage voit comme une inscription neuve et jamais comme une continuité.
• Le code 81.21Z décrit du nettoyage courant de bâtiments, il ne dit pas que ces personnes nettoient des meublés touristiques. C'est le code que déclare celui qui s'inscrit, pas une observation de son carnet de clients, et c'est le code d'aujourd'hui, pas celui du jour de l'inscription. Notre panel décrit donc le vivier dans lequel vous piochez, pas la liste de ceux qui font des rotations.

Ce que publient les six premières pages, et ce qu'aucune ne mesure

Cinq des six premières pages françaises sur cette requête publient une fourchette horaire, aucune ne dit d'où elle la tire, et aucune ne publie le moindre chiffre sur la continuité du prestataire. Nous les avons lues en entier le 7 septembre 2026, sans en nommer ni en lier aucune.

Panel des six premières pages françaises rendues par DuckDuckGo en région France sur la requête « auto-entrepreneur ménage airbnb tarif », le 7 septembre 2026. Les résultats web classiques de DuckDuckGo proviennent principalement de l'index de Bing : ce panel décrit donc les premiers résultats de Bing en français, et un relevé sur Google pourrait donner un autre ordre. Les six pages ont été téléchargées et lues en entier, de 903 à 2 055 mots. La colonne « écrite pour » se lit sur les mots de la page : « Utilisez ce modèle pour structurer vos tarifs et les présenter à vos clients hôtes » pour la page 1, « fixer ses tarifs et maximiser ses revenus » pour la page 2, « Tarifs, forfaits et simulation de rentabilité pour les auto-entrepreneurs » pour la page 4. Ce qui n'est PAS compté : les fourchettes au passage et au mètre carré, qui existent sur cinq pages et que nous ne comparons pas faute de durée associée. Nous n'en nommons aucune : la requête, le moteur et la date sont écrits ici pour que vous refassiez le relevé vous-même en deux minutes, et vous verrez alors les six mêmes pages ou leurs remplaçantes.

Deux résultats méritent d'être posés côte à côte. La borne basse va de 15 à 20 euros selon la page, la borne haute de 25 à 35 : sur une prestation qui porte le même nom, l'écart entre le moins-disant et le plus-disant est de plus du double. Et une seule page nomme la source de sa fourchette, qui se trouve être une autre page du même panel, laquelle n'en cite aucune. La chaîne de citation s'arrête sur du vide.

Aucune des six ne cite le SMIC ni un salaire minimum, aucune ne dit à partir de quel montant la prestation devient intenable pour celui qui la rend. C'est exactement le nombre qui manque au propriétaire qui reçoit un devis très bas.

Côté propriétaire, la question se pose dans l’autre sens : voici le nettoyage Airbnb vu du côté de celui qui paie, avec les durées et les prix relevés.

Ce que vous payez de l'heure, calculé sur vos chiffres

Posez ce que vous payez pour une rotation et le temps qu'elle prend vraiment : l'outil rend le prix horaire que vous payez, ce qu'il reste à la personne une fois ses prélèvements déduits, et la comparaison avec son plancher. Il dit aussi, quand vous êtes sous ce plancher, combien il manque par rotation pour repasser au-dessus.

Les quatre gestes à faire avant de confier une rotation

Quatre vérifications, chacune avec son seuil, et aucune ne demande plus de dix minutes. Faites-les dans cet ordre, la première conditionne les trois autres.

1. Chronométrez une rotation complète, une seule fois. Départ quand la personne entre, arrêt quand elle referme. C'est le seul chiffre que personne ne peut vous donner, et sans lui aucune fourchette de prix ne veut dire quoi que ce soit.
2. Divisez ce que vous payez par cette durée. Sous 12,48 euros de l'heure, arrêtez-vous là et posez la question. À ce niveau, la personne garde moins que le SMIC horaire net, sauf si elle est dans sa première année, où le plancher tombe à 10,93 euros pour une entreprise ouverte avant juillet 2026 et à 11,62 euros pour une entreprise ouverte depuis.
3. Demandez son numéro SIREN, à neuf chiffres, et tapez-le sur l'annuaire des entreprises. Cherchez la ligne qui donne l'état de l'entreprise : tant qu'elle n'annonce pas une activité en cours, la personne ne peut plus vous facturer légalement. La consultation est gratuite, publique et prend trente secondes. Sur notre panel, 2 673 fiches sur 6 637 n'étaient plus en activité au 7 septembre 2026.
4. Si vous vous engagez pour au moins 5 000 euros hors taxes avec la même personne, demandez-lui son attestation de vigilance de l'Urssaf, à la signature puis tous les six mois. Elle l'obtient en quelques clics sur son espace Urssaf, et son code de sécurité se vérifie en ligne. Pourquoi ça vous concerne, en français simple, juste en dessous.

Ce que cet article ne dit pas

Il ne publie aucune fourchette de prix à Toulouse, parce que nous n'en avons pas mesuré une seule. Ce qui est mesuré ici, c'est la population des indépendants du nettoyage et son taux de disparition, pas leurs tarifs, qui ne figurent dans aucun registre public.

• Le plancher de 12,48 euros est un calcul, pas un prix de marché. Il dit à partir de quel niveau la personne passe sous le SMIC horaire net, il ne dit ni ce qui se pratique, ni ce qui est juste. Une parité réelle avec un salarié, congés payés et chômage compris, serait plus haute, et nous ne l'avons pas chiffrée.
• Nous ne publions pas de durée de rotation mesurée. La mettre en ligne demanderait un relevé sérieux, chronométré et daté, pas une moyenne de mémoire. Ce relevé n'est pas fait, nous le disons plutôt que de fabriquer un chiffre, et il sera publié ici le jour où il existera.
• Nous ne mesurons pas le lien entre le tarif payé et la qualité du ménage. Personne ne le peut sans les notes de propreté de vos voyageurs, que la plateforme ne publie pas par prestataire.
• Le coût après impôt n'est pas traité ici. Au micro-BIC, le ménage ne se retranche pas ligne à ligne : l'abattement forfaitaire est réputé couvrir cette charge et toutes les autres. Au régime réel, il se déduit pour son montant. Selon le cas, l'un ou l'autre vous avantage, et cette question est traitée sur notre page sur la déclaration des revenus quand une conciergerie prend sa commission.
• Le linge, la casse et l'annulation de dernière minute ne sont pas chiffrés. Qui achète et remplace les draps, qui paie si un objet est cassé, ce qu'il se passe quand personne ne vient à 14 heures pour un arrivant de 16 heures : trois questions réelles, qui ne se règlent pas par un tarif horaire mais par un contrat écrit.
• La mesure porte sur la Haute-Garonne et sur les seuls entrepreneurs individuels. Les sociétés de nettoyage, qui absorbent l'absence d'une personne par une autre, en sont volontairement exclues : leur continuité ne se lit pas de la même manière.

Questions fréquentes

Un tarif plus bas la première année est-il forcément suspect ?

Non, et c'est le seul cas où un prix sous le plancher se défend. L'aide aux créateurs d'entreprise allège les cotisations jusqu'à la fin du troisième trimestre civil qui suit le début d'activité, et la taxe de chambre consulaire n'est pas due tant que le chiffre d'affaires ne dépasse pas 5 000 euros. L'allègement a changé au 1er juillet 2026 : une entreprise ouverte avant cette date paie 10,6 % de cotisations, ce qui met son plancher à 10,93 euros de l'heure ; une entreprise ouverte depuis paie 15,9 %, ce qui le met à 11,62 euros. Dans les deux cas, contre 12,48 euros au-delà de la première année. Cette aide n'est pas automatique : elle se demande au plus tard le soixantième jour suivant l'ouverture. Ce qu'il faut retenir : ce tarif a une date de péremption, et la question à poser est ce qu'il deviendra à la deuxième année.

Une société de nettoyage coûte-t-elle plus cher qu'un indépendant ?

Nous ne l'avons pas mesuré, et les pages qui l'affirment ne le mesurent pas davantage : deux des six pages de notre panel publient une fourchette plus haute pour les sociétés, aucune ne dit d'où elle la tire. Ce qui change de façon certaine n'est pas le prix, c'est la continuité : une société remplace la personne absente, un indépendant seul ne le peut pas. Le surcoût éventuel achète donc d'abord une disponibilité, pas un meilleur ménage.

Le forfait ménage que j'affiche doit-il être égal à ce que je paie ?

Oui, si vous voulez qu'il rembourse exactement votre rotation, et c'est le réglage le plus simple à tenir. Le raisonnement complet, avec le montage alternatif qui passe par le prix de la nuit et donne le même prix au voyageur, est sur notre page sur le forfait ménage d'une annonce Airbnb.

Sources et dates de lecture

• SMIC horaire brut et net : 12,31 euros bruts et 9,74 euros nets depuis le 1er juin 2026, arrêté du 22 mai 2026. Page officielle du SMIC, vérifiée le 1er juin 2026, lue le 7 septembre 2026.
• Cotisations sociales de la micro-entreprise : 21,2 % du chiffre d'affaires pour les prestations de services commerciales et artisanales. Page officielle des cotisations du micro-entrepreneur, vérifiée le 1er janvier 2026, lue le 7 septembre 2026. La contribution à la formation professionnelle s'y ajoute, 0,3 % pour une activité artisanale et 0,1 % pour une activité commerciale, versement unique en novembre, fiche officielle vérifiée le 1er janvier 2026. La taxe pour frais de chambre consulaire s'y ajoute également, 0,48 % pour une prestation artisanale et 0,044 % pour une prestation commerciale hors Alsace-Moselle, dont sont exonérés ceux dont le chiffre d'affaires ne dépasse pas 5 000 euros, et perçue en même temps que les cotisations, fiche officielle vérifiée le 24 décembre 2025.
• Classement artisanal du nettoyage courant des bâtiments, qui décide des deux taux ci-dessus : l'annexe du décret n° 98-247 du 2 avril 1998 relatif à la qualification artisanale et au secteur des métiers et de l'artisanat liste, parmi les activités relevant de l'artisanat de service, le nettoyage courant des bâtiments, code 81.21. Lue le 7 septembre 2026.
• Aide aux créateurs et repreneurs d'entreprise, exonération jusqu'à la fin du troisième trimestre civil suivant le début d'activité, demande à déposer au plus tard le soixantième jour suivant l'ouverture. Page officielle de l'Acre, vérifiée le 1er juillet 2026. Le passage de 50 % à 25 % d'exonération ne vaut que pour les micro-entreprises créées ou reprises à compter du 1er juillet 2026 : actualité officielle du 11 février 2026 sur la baisse de l'aide, lue le 7 septembre 2026. Une entreprise ouverte avant cette date reste donc à 50 %, soit 10,6 % de cotisations, contre 15,9 % après.
• Radiation d'office après deux ans sans chiffre d'affaires, et date d'effet rétroactive : articles L.613-7 et L.613-4 du code de la Sécurité sociale. Page de l'Urssaf sur la préannonce de radiation, mise à jour le 24 avril 2026, lue le 7 septembre 2026.
• Obligation de vérification du donneur d'ordre et solidarité financière : articles L.8222-1 à L.8222-7 du code du travail, lus le 7 septembre 2026. Seuil de 5 000 euros hors taxes et périodicité de six mois fixés par voie réglementaire.
• Population des indépendants du nettoyage en Haute-Garonne : annuaire des entreprises, données INSEE Sirene et registre national des entreprises, interrogées par l'API publique recherche-entreprises.api.gouv.fr. Comptage maison du 7 septembre 2026, 7 150 fiches collectées, 6 637 retenues.
• Panel des six premières pages françaises sur la requête « auto-entrepreneur ménage airbnb tarif », rendues par DuckDuckGo en région France, dont les résultats web classiques viennent principalement de l'index de Bing. Relevé et lecture intégrale du 7 septembre 2026. Aucune n'est nommée ni liée.

À revérifier avant le 1er janvier 2027 : le SMIC, revalorisé au moins une fois par an, les taux de cotisations, de formation professionnelle et de chambre consulaire, qui changent au 1er janvier, et le régime de l'aide aux créateurs, dont le taux a déjà changé au 1er juillet 2026. Le comptage sur l'annuaire des entreprises se refait le 7 septembre 2027 au plus tard, le niveau de disparition de chaque génération se lisant alors avec un an de recul supplémentaire. Le panel des six pages se refait à la même échéance, les positions bougeant en continu.

Par où continuer

Si vous avez maintenant votre prix horaire réel et que la question suivante est de savoir quel montant afficher au voyageur, elle est traitée en entier sur le forfait ménage de votre annonce, avec l'outil qui calcule le montant à écrire dans la case.

Si le vrai sujet n'est pas le tarif mais le temps que vous passez à trouver, remplacer et coordonner la personne qui nettoie, ce que recouvre vraiment la prise en charge d'une location courte durée décrit ce que Maison Nataly assure à votre place, à Toulouse, à partir du T2.

Et si vous préférez poser la question de vive voix, votre devis sous les yeux, Nataly répond au 07 61 41 19 59, y compris si la conclusion est que votre prestataire actuel est au bon prix.